住宅ローンに詳しい人いますか?

 

1: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:49:54.69 ID:IsPWekV/p
住宅ローンって家の費用丁度しか借りられへんの?例えば100万ぐらい余分に借りたり出来る?

 

5: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:52:03.14 ID:dyJ5Ugkp0
>>1
出来るけど営業に聞けや会社がやるかやらんかや

 

2: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:50:31.72 ID:TD05hhNNM
できる
住宅会社が乗ってくれれば

 



4: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:51:52.65 ID:5z14Nn5Wd
できる
あとから見積もり変更して下げればいい

 

6: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:52:14.89 ID:IsPWekV/p
まじで?金利そのままで?

7: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:52:34.00 ID:5z14Nn5Wd
キッチンとか風呂とかを最高級グレードで見積もっておけばよい
そんであとから変更で~とな

 

13: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:54:16.85 ID:IsPWekV/p
>>7
あっ、なるほどね。最終の金額でローン支払われるわけじゃないの?

 

8: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:52:53.52 ID:6U8GYw2d0
家具やら家電用ですって言うと割とすんなり通るで

 

10: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:53:13.89 ID:jxE0qRFar
110%まで借りれる

 

15: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:54:44.71 ID:yen5NMIO0
家のついでにクルマまで買えとるやつおるよな

 

17: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:55:12.98 ID:IsPWekV/p
>>15
まさにそれを狙ってます

 

23: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:57:25.25 ID:Mk+flXit0
>>17
ならできるで
実際してる知人もいるし

 

19: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:55:35.86 ID:4V+fa3Dl0
>>15
俺や

 

21: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:57:03.51 ID:eDCiTyXL0
住宅ローン減税ギリギリまで借りるのがオススメやで
4000万やったかな?

 

24: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:57:56.17 ID:IsPWekV/p
>>21
さすがに審査通らないですわ

 

25: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:58:10.42 ID:URFB4H0Bp
住○で5000万借りたわ

入力ほぼパソコンだったし、借りるお金多く書けばよくない?

 

29: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:59:59.76 ID:eDCiTyXL0
>>25
パねえ
最強の税効果やね
10年延べ400万円が税額控除

 

49: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:04:33.39 ID:jxE0qRFar
>>29
400万丸々控除される人はなかなかいないよ

 

58: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:06:13.13 ID:eDCiTyXL0
>>49
例えば5000万ぐらい借りてたらほぼ400万行くんちゃう?

 

63: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:07:09.16 ID:0LrM5Ybjd
>>58
全然いかねえよ

 

70: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:08:38.48 ID:ial83Tfk0
>>58
そもそも5000万じゃ400万フル控除無理じゃん

 

26: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:58:19.07 ID:quoba0lhM
金利ゲロ安やしお得や

 

28: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 17:59:04.51 ID:M7rSHi7qp
請負契約と振込の金額があってれば調べようがないな
ちな銀行員

 

33: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:01:06.99 ID:IsPWekV/p
>>28
不動産屋しだいか

 

31: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:00:43.03 ID:Lb5Tyoj9M
金融機関も馬鹿じゃねーからエビデンス確認するし、最悪資金使途違反なるで
業者とタッグ組んだらできるけど

 

35: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:01:29.20 ID:IsPWekV/p
>>31
そうなんすね

 

32: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:00:43.61 ID:B/JPXPued
その余った金は自由に使えへんぞ

 

38: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:01:54.06 ID:IsPWekV/p
>>32
車のローン返済したい

 

39: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:02:03.57 ID:B/JPXPued
>>38
あうと

 

40: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:02:27.23 ID:B/JPXPued
>>38
最悪即返済迫られるで

 

43: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:02:54.73 ID:6U8GYw2d0
>>38
それは辞めろ

 

37: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:01:51.63 ID:eDCiTyXL0
低金利で借りた金で高金利の借金返せばお得やんか?

 

45: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:02:58.53 ID:ial83Tfk0
できるけど金利上がるパターンもある

 

41: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:02:37.03 ID:OVNdk4Z20
ワイ10年前に変動で0.775%で借りたんやけど今どんなもんなんや?

 

46: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:03:17.06 ID:Apb9beFTr
>>41
変動なら今0.4くらいまで下がってるんとちゃう?

 

52: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:05:16.09 ID:OVNdk4Z20
>>46
ほえー。銀行によその金利見せて交渉しに行ったら下げてくれるんかな?

 

61: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:06:52.09 ID:IYpaVRiZd
>>52
属性と年収による

 

65: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:07:16.74 ID:OVNdk4Z20
>>61
属性とは?

 

71: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:08:47.39 ID:IYpaVRiZd
>>65
公務員とかインフラとか安定した職業や
昔は親の職業も影響あったな

 

51: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:04:55.84 ID:B/JPXPued
家具買い替えでも使ったらアウトやからな
メーカー手配家具で上物の見積りに含まれるならいけるけど
それ以外はアウトですわ

 

60: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:06:44.34 ID:M7rSHi7qp
保証料とか手数料みたいな名目で借入金額増えてる可能性あるから、一概に表面の金利だけでは比べられんで~問題は総返済額やで

 



64: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:07:12.99 ID:Si6/jFSOa
つなぎ融資やったことあるやつおるか?
注文住宅立てたいんやけど金利高すぎて引いてるわ

 

72: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:09:15.31 ID:M7rSHi7qp
>>64
つなぎはめんどいからやめてクレメンス
一応住宅ローンと同じ金利で借りれるけど、つなぎ中は利息のみの支払になるし、できるなら一発で借りた方がええで

 

75: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:11:10.05 ID:IYpaVRiZd
>>64
金利考えたら建て売りが最強やね

 

76: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:11:14.43 ID:IsPWekV/p
まぁいけそうってことやな

 

80: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:12:28.47 ID:IYpaVRiZd
>>76
いけないと思った方がええよ
ワイの会社じゃ絶対に断るわ

 

82: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:15:14.77 ID:Ls6NM7ORd
>>76
現金捻り出すのは裏金作るのと同じやり方になるからまず通らんぞ

 

84: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:15:48.99 ID:jxE0qRFar
>>76
絶対にやめとけ

最終的に両親に頼れるとかなら良いが
車もローン組んで買うような奴が、住宅ローンを100%以上借りるのは危険だから

 

86: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:17:23.97 ID:IsPWekV/p
>>84
ローンそのものを否定は草

 

88: 風吹けば名無し 2019/08/14(水) 18:17:53.42 ID:WhVtCfEN0
>>84
この意見は一理ありまくりやな
ローン返されへん奴てそもそもから破綻してるやつ多いんよな

 

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