1: 2019/06/26(水) 00:58:54.44 ID:stnHbYWC0
立地:札幌駅から5km圏内
価格:購入費190万円+リフォーム費用170万円=360万円
家賃収入:家賃5.9万円-管理費・修繕維持費0.9万円=5万円

えっと・・・6年で元が取れちゃう予定なんですが・・・w

2: 2019/06/26(水) 00:59:47.04 ID:stnHbYWC0
利回り16%の超優良物件


3: 2019/06/26(水) 00:59:50.72
予定やん

 

5: 2019/06/26(水) 01:00:34.76 ID:stnHbYWC0
>>3
言うてもう4年目やぞ

 

4: 2019/06/26(水) 01:00:11.66
家賃高くね🤔

 

7: 2019/06/26(水) 01:01:13.48 ID:stnHbYWC0
>>4
好立地だし内装もキレイだからむしろ安いぐらい

 

6: 2019/06/26(水) 01:00:50.43
札幌から5kmってワイは知らんのやが、ええ所なんかの?

 

10: 2019/06/26(水) 01:02:01.34 ID:stnHbYWC0
>>6
そりゃええとこやろ
札幌市って人口だけで言えば日本第4位やからなぁ
福岡や神戸よりもデカいんやで

 

8: 2019/06/26(水) 01:01:47.63
190万で買えるもんなのか

 

16: 2019/06/26(水) 01:02:36.54 ID:stnHbYWC0
>>8
中古ワンルームなんてそんなもんじゃね
100万切ってる物件だってごまんとあるし

 

9: 2019/06/26(水) 01:01:54.18
札幌か…

 

11: 2019/06/26(水) 01:02:14.49
こわ
築何年よ

 

23: 2019/06/26(水) 01:04:17.51 ID:stnHbYWC0
>>11
29年

 

12: 2019/06/26(水) 01:02:14.68
はえー
札幌って税金取られないんか
勉強なったわ

 

18: 2019/06/26(水) 01:03:27.03 ID:stnHbYWC0
>>12
あるけど中古ワンルームだし大して痛くねーわな

 

39: 2019/06/26(水) 01:07:26.12
>>18
うん?

 

13: 2019/06/26(水) 01:02:16.40
家賃6万で高いとか言ってるやつがいることにビビるわ
田舎ってすげーな

 

14: 2019/06/26(水) 01:02:30.56
田舎のアパートでワンルーム6万ってヤバない?
ワイ新宿電車で10分のとこの1Kで5万なんやが

 

23: 2019/06/26(水) 01:04:17.51 ID:stnHbYWC0
>>14
田舎・・・?

 

24: 2019/06/26(水) 01:04:25.10
>>14
風呂なしか?
築40年とかか?
ゴミ物件を比較対象に持ち出すなよ低能

 

15: 2019/06/26(水) 01:02:32.73
税金って無いん?

 

18: 2019/06/26(水) 01:03:27.03 ID:stnHbYWC0
>>15
あるけど中古ワンルームだし大して痛くねーわな

 

17: 2019/06/26(水) 01:02:56.04
今のオーナーがそうやって儲けようとしてない時点で

 

19: 2019/06/26(水) 01:03:27.57
190万で買える物件を家賃59000はボリすぎじゃね?

 

28: 2019/06/26(水) 01:05:13.22 ID:stnHbYWC0
>>19
言うて内装キレイにしたし、札幌駅まで約5kmっつー好立地やで
そんぐらいとってもええやろ?

 

20: 2019/06/26(水) 01:03:39.19
https://suumo.jp/chintai/jnc_000045249952/
とりあえず6万でググって一番最初に見つかったのこれやけど、6万(管理費多分別)で1LDK住めるんかいな凄いの

ワイ都内やけど、1kで7.5万やぞ

 

26: 2019/06/26(水) 01:04:34.52
>>20
東京だったら8万じゃきかないな
もっと行く可能性もある

 

30: 2019/06/26(水) 01:06:09.04
>>26
なー同じような部屋探すなら千葉とか神奈川探した方がええやろうな

 

21: 2019/06/26(水) 01:04:07.20
ワンルーム1部屋だけリフォームとか借り手つかんの全く知らんのやなw

 

22: 2019/06/26(水) 01:04:15.33
こいついつも計画だけ立てて行動はしねぇのな

 

27: 2019/06/26(水) 01:05:00.70
築29年…

 

29: 2019/06/26(水) 01:05:52.82
頭ええやんけ

 

33: 2019/06/26(水) 01:07:03.89 ID:stnHbYWC0
>>29
サンガツ


31: 2019/06/26(水) 01:06:12.79
もう入居者見つかった?

 

32: 2019/06/26(水) 01:06:50.33 ID:stnHbYWC0
>>31
うん。リーマンがずっと住んでくれてる

 

34: 2019/06/26(水) 01:07:08.49
油そば屋は断念したんか?

 

35: 2019/06/26(水) 01:07:09.72
地区29とかまず選択肢に入らんわ
汚そう

 

36: 2019/06/26(水) 01:07:19.70
油そばバカやろこいつ

 

38: 2019/06/26(水) 01:07:24.79
六年目でようやく元手回収できるってキツくね?

 

44: 2019/06/26(水) 01:08:40.96 ID:stnHbYWC0
>>38
意味わからん。これから先何十年にもわたって金を生み出してくれるんやぞ

 

45: 2019/06/26(水) 01:08:40.99
>>38
最高効率でやぞ

 

40: 2019/06/26(水) 01:07:26.43
0.9万まで書く奴が税金は無視っておかしいやろ

 

42: 2019/06/26(水) 01:08:03.75
こないだのバカか
空室時の費用も見ず賃料下落も考慮してないんやろ?

 

43: 2019/06/26(水) 01:08:06.54
札幌の家賃は東京の半額と考えていい

 

37: 2019/06/26(水) 01:07:24.19
皮算用やなあ

引用元: http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1561478334/

 

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