1: 2020/01/22(水) 08:00:34.19 ID:mxfl1AGV0
客「えっ、そんなに酷いんですか?」
ワイ「築20年程度でも上物価格は5-10%に追い込みますからね。要はめちゃくちゃな高値掴みなんですよ」
客「え!?そんなに変わるんですか!?…………で、でも、築20年って結構ボロいんじゃ…………?」
ワイ「今の家なら普通に80年とか100年とか持ちますからね。20年程度なら全然住めますよ。100万かけてリフォームすらば見た目も新築同様でしょうし」
客「……………ちょっと中古一戸建てに心が傾いてます(笑)」

マジで頭おかしいやろあいつ。これまでお前に注ぎ込んできた労力と時間返せやゴミ

2: 2020/01/22(水) 08:00:55.08 ID:mxfl1AGV0
ほんとあいつ許せん

 



3: 2020/01/22(水) 08:01:15.23 ID:mxfl1AGV0
なんでハウスメーカーに相談しに来たんやあのゴミ

 

4: 2020/01/22(水) 08:01:39.17
お前中古販売業社だろ

 

6: 2020/01/22(水) 08:02:00.47 ID:mxfl1AGV0
>>4
新築ハウスメーカーや

 

5: 2020/01/22(水) 08:01:44.78
お前も正直にはなしすぎやろ

 

8: 2020/01/22(水) 08:02:41.97 ID:mxfl1AGV0
>>5
いや、新築一戸建てのデメリットは?って聞かれたからな
会社からも誠実でいろ!とか言われてるし

 

124: 2020/01/22(水) 08:17:29.36
>>8
えらい

 

7: 2020/01/22(水) 08:02:09.49
どういうことや?

 

14: 2020/01/22(水) 08:03:25.69 ID:mxfl1AGV0
>>7
新築一戸建てを買いに来た人間に新築一戸建てが如何に損なのかを説いたら中古一戸建てに乗り換えられた

 

29: 2020/01/22(水) 08:06:00.79
>>14
誠実さにも限度ってもんがあるやろモノ売る気ないんか

 

68: 2020/01/22(水) 08:09:40.00 ID:mxfl1AGV0
>>29
いやいや、話進んでたんだし相手だって新築一戸建てのデメリットぐらいしっかりと把握してると思ってたんや
だから問題ないと思った

 

9: 2020/01/22(水) 08:02:51.02
探す難易度が段違いやろ

 

18: 2020/01/22(水) 08:03:55.93 ID:mxfl1AGV0
>>9
投資用に使うならまだしも一般人なら気にせんでええわ

 

11: 2020/01/22(水) 08:03:04.95
結局、中古物件買って建て直しするのがええんか?

 

24: 2020/01/22(水) 08:04:56.71 ID:mxfl1AGV0
>>11
解体費用が余計に嵩むだけ損

 

12: 2020/01/22(水) 08:03:05.08
そこを嘘ついて騙すんや
営業やっててそんなこともわからんのか

 

24: 2020/01/22(水) 08:04:56.71 ID:mxfl1AGV0
>>12
いや、普通に考えてここから乗り換えられるとは思わんやろ
割と話進んでたんやぞ

 

13: 2020/01/22(水) 08:03:12.39
20年前の家を「今の家」って言ってええんか?

 

27: 2020/01/22(水) 08:05:32.18 ID:mxfl1AGV0
>>13
今の家も20年前の家もそんなに変わらんからな
成長の見込みがあんまりないねん。住宅には

 

16: 2020/01/22(水) 08:03:39.39
つーか100万のリフォームなんて床とクロス張り替えで終わるやろ
それに加えて外壁修繕150万、水回り修繕150万入れると最低400万はかけないと見た目新築にはならんで

 

32: 2020/01/22(水) 08:06:22.73 ID:mxfl1AGV0
>>16
築20年ぐらいなら水回り問題ないところ多いだろ普通に…………
つか問題あるんなら買うなよ。当たり前だけど

 

42: 2020/01/22(水) 08:07:14.72
>>32
お前水回りの意味分かってないやろ
ほんまに住宅営業か?

 

17: 2020/01/22(水) 08:03:47.72
嘘はあかんで
ただ真実を黙っておくのはセーフなんやで

 

52: 2020/01/22(水) 08:08:03.69 ID:mxfl1AGV0
>>17
そうなんか………

 

62: 2020/01/22(水) 08:08:53.21
>>17
勉強になる

 

21: 2020/01/22(水) 08:04:19.09
計り知れなくはないだろ

 

52: 2020/01/22(水) 08:08:03.69 ID:mxfl1AGV0
>>21
計り知れねぇよ
めちゃくちゃ高値掴みさせられる上に当然固定資産税や保険料もぼったくられる
ローンの利息だって増える

みんなが想像してる以上にバカな買い物やねん。新築一戸建ては

 

25: 2020/01/22(水) 08:05:11.53
建築関係の人間はクソってはっきりわかんだね

 

26: 2020/01/22(水) 08:05:14.47
リフォーム100万てなんもできんやろ

 

33: 2020/01/22(水) 08:06:29.58
>>26
外壁くらいなら

 

144: 2020/01/22(水) 08:20:15.75
>>33
無理無理
延べ床30坪の2階建ての家の外壁で250㎡で外壁がサイディングでも㎡あたり5000円それに足場代足したらとても足りないぞ

 

60: 2020/01/22(水) 08:08:35.06 ID:mxfl1AGV0
>>26
内装張り替えてあとは適当にクリーニングすれば十分

 

111: 2020/01/22(水) 08:15:34.14
>>60
誠実に話したとか言っといて嘘ついてて草 新築同然になるわけねーだろ

 

154: 2020/01/22(水) 08:21:28.19 ID:mxfl1AGV0
>>111
そういう変態大家さんおるぞ
素人には難しいかもしれんけど

 

30: 2020/01/22(水) 08:06:16.32
イッチええやつやん
営業としてはあかんのかもしれんけど良いことあるよ

 

74: 2020/01/22(水) 08:10:25.74 ID:mxfl1AGV0
>>30
そうなんか?
照れるわ

 

31: 2020/01/22(水) 08:06:16.67
正直不動産かよ

 

35: 2020/01/22(水) 08:06:32.51
日本の家とかここ数年でやっと断熱の概念出てきたんやろ

 

63: 2020/01/22(水) 08:09:12.46
>>35
断熱は日本の気候だと湿気がね…

 

74: 2020/01/22(水) 08:10:25.74 ID:mxfl1AGV0
>>35
んな訳あるか(笑)

 

36: 2020/01/22(水) 08:06:33.77
今の築20年ってあんまりボロくないよな
モルタルとかだとボロく見えるけど

 



38: 2020/01/22(水) 08:06:50.31
土地2000万家600万の中古一戸建て買ったけどこれで満足や
外壁塗装はヤレとったけどシーリングだけ自分で打った

 

40: 2020/01/22(水) 08:07:12.24
近々親から家譲り受けるんやが1度解体して建て直すかリフォームするかで悩んどるわ

 

81: 2020/01/22(水) 08:11:18.27 ID:mxfl1AGV0
>>40
土地の値段にもよるな

 

41: 2020/01/22(水) 08:07:12.27
ワイ家買うときはイッチから買うわ
よろしく頼むで

 

81: 2020/01/22(水) 08:11:18.27 ID:mxfl1AGV0
>>41
おっ、ええで!二人三脚で頑張っていこうや!

 

45: 2020/01/22(水) 08:07:27.35
正直不動産かな

 

48: 2020/01/22(水) 08:07:46.37
優しい世界

 

50: 2020/01/22(水) 08:07:57.30
そもそも売る気で建てる奴なんて少ないんだからとっとと価値落ちてくれた方が税金的にええのにな

 

89: 2020/01/22(水) 08:12:39.63 ID:mxfl1AGV0
>>50
いや、案外多いやろ

 

51: 2020/01/22(水) 08:07:58.66
ワオも店の販売員やったことあるけど正直に全部話すと売りたいもの売れンゴねぇ
新築のメリットそんなに話すとか売る気ないやろ

 

89: 2020/01/22(水) 08:12:39.63 ID:mxfl1AGV0
>>51
その分メリットもデカイんだしデメリット話しておかなきゃ信頼されんやろ

 

54: 2020/01/22(水) 08:08:09.39
実家暮らしのこどおじにはしんどいスレなんやなぁと

 

55: 2020/01/22(水) 08:08:12.07
でも排水管とかリフォームできないやん

 

57: 2020/01/22(水) 08:08:25.94
ガチで注文考えてるけど、断熱材は何がええんや
グラスウールでも今はだいぶ性能ええんやろ?

 

70: 2020/01/22(水) 08:09:46.72
>>57
アクアがええで

 

77: 2020/01/22(水) 08:10:57.51
>>70
やっぱり発泡か

 

91: 2020/01/22(水) 08:12:58.05
>>77
寒さに関しては全然違うで

 

117: 2020/01/22(水) 08:16:13.55
>>91
サンガツ
やっぱり発泡のところで検討するわ

 

96: 2020/01/22(水) 08:13:55.27 ID:mxfl1AGV0
>>57
北海道でもなけりゃ気にせんでええ

 

100: 2020/01/22(水) 08:14:12.25
>>57
結局施工の精度だから
監督ガチャ次第

 

209: 2020/01/22(水) 08:27:39.28
>>57
断熱材にこだわるより二重サッシにこだわったほうがいい
自宅の壁と窓ガラスを触ってみてどっちが冷えてるか比べてみ

 

224: 2020/01/22(水) 08:29:07.44
>>209
ていうか床が冷えるんよね
床の冷えだけなんとかしたいわ

 

239: 2020/01/22(水) 08:31:37.26
>>209
遠いな
やっぱ実家乗っ取るかな
オプションついてくるけど

 

59: 2020/01/22(水) 08:08:34.29
木造で80年も持つか?

 

96: 2020/01/22(水) 08:13:55.27 ID:mxfl1AGV0
>>59
余裕で持つ
80年前の家でも手入れされてたら普通に持つ

 

180: 2020/01/22(水) 08:24:56.76
>>59
もたない
長期優良住宅で50年
それも無理がある

 

64: 2020/01/22(水) 08:09:14.03
じゃあ一発新築のメリットかましたらええやん
それでもう即決よ

 

96: 2020/01/22(水) 08:13:55.27 ID:mxfl1AGV0
>>64
かましたけど無駄に終わったぞ

 

66: 2020/01/22(水) 08:09:29.51
マイホームの話やろ?
そんなん新築がいいに決まってるだろ

 

106: 2020/01/22(水) 08:15:05.38 ID:mxfl1AGV0
>>66
こういうカモを捕まえた時の高揚感と言ったらねぇ(笑)

 

130: 2020/01/22(水) 08:18:31.99
>>106
バカにしとる割には丁寧に教えるんやな
かわいいな

 

164: 2020/01/22(水) 08:22:35.59 ID:mxfl1AGV0
>>130
家のこととなると饒舌になるんや

 

67: 2020/01/22(水) 08:09:31.35
じゃあ中古で買えばええだけやん

 

106: 2020/01/22(水) 08:15:05.38 ID:mxfl1AGV0
>>67
せやで
だからワイは新築一戸建てを購入するバカを見るのが楽しくてしゃーない

 

72: 2020/01/22(水) 08:10:12.78
賃貸と買うのと結局どっちがええんや

 

118: 2020/01/22(水) 08:16:17.38 ID:mxfl1AGV0
>>72
数年以内に転居するんなら賃貸
ある程度長く住むんなら中古一戸建て。
まあ、独身者なら多少コストが嵩むかもだけど中古分譲マンションもええかもな

 

75: 2020/01/22(水) 08:10:43.15
水回りの改修がそんな価格で出来ると思うなよ
ちなセコカン

 

79: 2020/01/22(水) 08:11:13.77
築20年~30年はちょっと本格的にリフォームせなあかん頃やぞ
100万じゃ外壁すら変えられないし

 

80: 2020/01/22(水) 08:11:15.34
住宅ローンと減税で費用抑えることできるん?

 

206: 2020/01/22(水) 08:27:09.00
>>80
無理
ローン控除やすまい給付金等の後から戻ってくるパターンが多い

 

83: 2020/01/22(水) 08:11:45.04
君は営業の鑑や
誇るんやで

 

86: 2020/01/22(水) 08:12:10.55
賃貸が結局1番金かからんだろ
塗装なんかの補修費用とかかからんし
新しい家に移り住めばいいし

 



88: 2020/01/22(水) 08:12:36.57
水回りだけで150万かかるで
そこだけ新品にしても不格好やし
築20年なら、ワイなら家の傾きや配管も念のため確認するで

 

123: 2020/01/22(水) 08:17:26.83 ID:mxfl1AGV0
>>88
水回りなんてわざわざイジらんでええわ
つか、そういうもんに金かけるんなら中古買う意味がない

 

92: 2020/01/22(水) 08:13:08.58
悪いとこも包み隠さず話してくれる正直な営業って好感度高いわ

 

129: 2020/01/22(水) 08:18:23.96 ID:mxfl1AGV0
>>92
せやろ?

なお、この有様

 

93: 2020/01/22(水) 08:13:41.43
流し台なんか業務用のやつにカウンター自分で作ったら安いやろ

 

94: 2020/01/22(水) 08:13:43.87
中古買って手入れした方が安上がりならそっちでいいなぁ
地域密着型で気候に合わせた家建ててくれるとこなら新築考えてもいいけど
そうでないなら道楽みたいなもんでしょ?

 

122: 2020/01/22(水) 08:16:38.00
>>94
今の時代はそこの気候に合わせた家より省エネ住宅、高高住宅ばっかりじゃね

 

129: 2020/01/22(水) 08:18:23.96 ID:mxfl1AGV0
>>94
中古の方が圧倒的すぎるほど安上がり

 

97: 2020/01/22(水) 08:13:57.42
100年住めるのに20年で売る意味無いよね

 

98: 2020/01/22(水) 08:14:07.76
不動産って基本的に騙しの世界やしな

 

99: 2020/01/22(水) 08:14:11.06
売主個人なら瑕疵担保免責契約も多いやん
イッチはちゃんとそこまで説明したんか?

 

135: 2020/01/22(水) 08:19:19.89 ID:mxfl1AGV0
>>99
したで。中古のこと根掘り葉掘り聞かれまくった
でも、その時は気楽に考えてたからちゃんと答えまくった

結果、裏切られた

 

101: 2020/01/22(水) 08:14:24.75
高値掴みだろうがなんだろうが、既に決まった値段が変わるわけじゃないし、損するのがとにかく嫌だったんだろうなぁ

 

102: 2020/01/22(水) 08:14:32.62
500万くらいリフォームにかければ新築同様になるで

 

140: 2020/01/22(水) 08:20:10.31 ID:mxfl1AGV0
>>102
そんな金かけるんなら新築でええやろ

 

103: 2020/01/22(水) 08:14:54.92
ネガティブキャンペーンしたお前が悪い

 

140: 2020/01/22(水) 08:20:10.31 ID:mxfl1AGV0
>>103
いやいや、デメリット伝えんと信頼されんやろ……………

 

95: 2020/01/22(水) 08:13:50.62
嘘はついたらあかんが伝えなくていい事もあるんやから予め割り切ったほうがええぞ
営業はそういう仕事や

引用元: http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1579647634/

 

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