1: 2019/11/05(火) 17:51:41.81 _USER
家族を持ったら買うイメージがあって、シングル女性とは微妙な距離感があるマイホーム。でも、若くして購入を検討する人もいる。考えるポイントって、みなさんどこでしたか。

犬持ちで家持ち、婚期は遠のくか…迷う31歳
埼玉県に住む女性(31)は不動産会社勤務で、自身の不動産購入意欲も高い。それでも探し始めておよそ1年「なかなか条件に合う物件がなくて」という。

買いたい理由は「毎月払う家賃がもったいない」と感じるから。チワワ4匹と住む1LDKは家賃月額約9万2000円。「ペット可」の分、やや割高で、次の契約更新までに家を買って引っ越したいと思っている。

営業職でバリバリ働いて、いま年収は約750万円。35年のフルローンを組んで4000万~5000万円の物件を買いたい。家賃と違い、ローンを払えば家は資産になる。

慎重になるのはいろいろ不確定要素があるからだ。一つは「結婚」。故郷の同級生は多くが既婚で、自分も結婚はしたいがまだ予定はない。いま買えば結婚するとき手放すかもしれない。でも結婚しなかったら一生住むのかも。どちらでも困らない立地や間取り――と考えると、決断できる物件にまだ巡り合わない。

もし業績が落ちたり、配置転換されたりで収入が下がったら、ローン返済は大丈夫なのか。それも心配になる。

さらに。犬持ちで家持ちになったら婚期は遠のくのか……とか。「いや、遠のいたっていい。結婚は今すぐ必要なものじゃない。私にとっては、もったいない家賃をどうにかするのが最優先です」。ローン返済が、仕事をいっそう頑張る意欲につながる、とも女性は考える。

年収400万円でも…即決した25歳
25歳で東京都内の1LDKを買った会社員女性(27)の話は「大丈夫?」と心配になるほど思い切りがよかった。

神奈川県の実家でひとり暮らしにあこがれていた社会人3年目の夏、不動産に興味があって熱心に情報収集していた母親に「マンションの見学会に行こう」と誘われた。

駅から徒歩5分以内の場所に建設予定のマンションは「女性向け」のふれ込みで、収納が多くキッチンや浴室など水回りが使いやすそうだった。「部屋の感じもガーリーでかわいい」。でも、自分が買うとは思っていなかった。

年収約400万円。「ローンが組める年収ですよ」と言われ、その場で資金シミュレーションを見せられた。一番小さい1LDKは約3000万円。35年ローンで頭金、ボーナス払いなしだと毎月の返済は約10万円になる。「いま貯金している額を支払いに回せば無理じゃない」と思うと、急に購入が現実味を増した。

決め手は、しっかり者の母親が「良いんじゃない」と言ったこと。なんとその場で仮予約を申し込んだ。「比べ始めたら決められなくなる」と思い、もっと探そうとは考えなかった。

引っ越した今は、帰宅が楽しみで、旅先でも「帰ってうちのシャワー浴びたい」と考えるという。

「結婚ですか? 機会があればしたいですけど、2人には狭い部屋なので、次に買うときはもう少し慎重に考えます。結婚できなくても、この家があるから困らないかなっていう安心感もあります」

実は背伸びしたみたいで気恥ずかしく、友達には「賃貸」と言っている。「更新料は?」と聞かれて取り繕うのが大変だった。

女子会で勉強、情報交換
買うには勉強が必要だ。

女性ばかりで不動産を話題に交流する「ふどうさん女子」という活動がある。埼玉県の不動産会社が2017年に始めた。イベントで物件のあっせんはせず、ローンやインテリアなどをテーマに講師を招いて女子会を開き、勉強や情報交換をしている。1000人以上いる会員は不動産関係の仕事の女性が多いが、他業種の人も来る。

人生設計のいつ、住宅購入を組み込むかをテーマにした回もあった。結婚や出産などライフイベントと関連づけて考えている人が多いからだ。

運営メンバーの中山紫欧里さん(26)は同社で販売を担当する。「私と同い年の女性が両親と住むためにとか、シングルマザーが子どもと住むために、と購入する例も担当しました。シングル女性が住宅を購入する理由は本当に色々です」と話す。
以下ソース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191105-00010000-yom-bus_all

2: 2019/11/05(火) 17:55:06.60
言えなんな買うものでも持つものでも無い。
借りる物やろ



3: 2019/11/05(火) 17:57:04.90
いや、負動産と言ってだな、

4: 2019/11/05(火) 18:00:09.70
不動産価格は下がるだけ。数十年後には二束三文。
海外証券に投資した方が遥かにマシだろ。

127: 2019/11/06(水) 02:14:01.30
>>4
これ

12: 2019/11/05(火) 18:19:29.47
夫婦で買っても離婚して団地母子家庭になってる人も多いしね

自分一人で自分の人生を保証できる人が真の勝ち組だよ

13: 2019/11/05(火) 18:23:59.67
マンションも分譲戸建も出来上がり買うのは底辺

金持ちは注文住宅

23: 2019/11/05(火) 18:46:33.91
>>13
今時、注文じゃ良い土地買えないの知らんの?
全部デベロッパに抑えられるわ

26: 2019/11/05(火) 18:56:48.27
>>23
住宅地の中で相続で売りに出された分譲地に
注文建築が建ってるな。でも更地になった時点で
不動産屋が入って分割して売ってるから割高になるんだろうな。

16: 2019/11/05(火) 18:27:19.92
嫁もマイホームもやめたほうがいい

18: 2019/11/05(火) 18:32:33.37
>>16
ぐう正論

24: 2019/11/05(火) 18:53:03.66
お金持ちが余裕のお金で買えばいいだけ
低年収は無理して買わない方がいい

27: 2019/11/05(火) 19:00:28.86
首都圏と地方じゃ価格が違いすぎて
話が合わない

30: 2019/11/05(火) 19:03:17.69
>>27
これな。

28: 2019/11/05(火) 19:01:20.07
建築条件付きは避けたいな。
売れ残ったら建築条件が無くなる場合もあるから、気を長くもって探す方がいいわな。
気が短い人は賃貸の方がいいと思う。

34: 2019/11/05(火) 19:12:40.31
普通に考えて35年ローンなんて
システム自体が狂気だよ

35年間、ケガも病気も失業もせずに
毎月、同じ収入を得られる保証なんてなくね?
完済できる人は繰り上げ返済で14〜18年で返すらしいが
俺は怖いから2年で完済したよ

35: 2019/11/05(火) 19:17:43.91
またアホな女をカモろうとしてるのか

44: 2019/11/05(火) 19:36:37.94
災害なければ家欲しいです

46: 2019/11/05(火) 19:40:51.81
人生100年時代やで。
30歳子持で家賃月15万円
残り70年間賃貸としたら家賃総額1億3000万円。

更新料含めてな

47: 2019/11/05(火) 19:45:04.07
>>46
何で死ぬまで同じ価格の場所で
住み続ける設定なの?

子供が巣立って老夫婦二人で住むなら
地方や郊外の安い物件でも良いだろ

50: 2019/11/05(火) 19:49:47.24
中古買って建て替えてもいいが、中古のままリフォームしてもいい
安いもの買えば悩むような話ではない。

そもそもアホが飛びつく新築なんぞ
業者の利益が350万ほど乗ってるのは内緒や

54: 2019/11/05(火) 20:01:20.94
>>50
バカだな一律350万だと思ってるの?

56: 2019/11/05(火) 20:04:15.70
>>54
もちろん単価によっていろいろ。
薄利多売のメーカーも、その逆もあるよね

57: 2019/11/05(火) 20:06:22.31
年収400万で3000万のローンとか
ローン返すだけの人生になるやろ

81: 2019/11/05(火) 20:48:33.59
>>57
おもた。
400万で3000万って。
せめて、結婚して2人か3人でも暮らせる位の広さがあれば
買う意味あるけど。

未来の生活の選択肢を考えた買い方しないとなー

61: 2019/11/05(火) 20:12:03.78
住宅ローンで家買うのは不動産投資だと何回言えば(ry

62: 2019/11/05(火) 20:14:09.73
>>61
比較的利回りの良い投資ではあるな
借金して買うと予定が狂うだけで身ぐるみ剥がされるのは仕方ないが

261: 2019/11/07(木) 19:36:24.36
>>61
自分の住む家なんて投資にならん
利回り悪くても安く押さえるのがベスト

68: 2019/11/05(火) 20:22:50.84
家と女はレンタルでいい
重要なのは貯金額

80: 2019/11/05(火) 20:48:16.62
独身なら賃貸だろ。



84: 2019/11/05(火) 20:51:06.74
・例えば、年200万円を30年間+メンテナンス代計300万円。
40年住んで二束三文で売る。(40年後の日本は貧困国。)
・または、年間家賃が150万円の賃貸に住んで、年50万円を海外証券に投資。
たぶん、後者の方が賢い生き方。

87: 2019/11/05(火) 20:57:47.77
そんなだから俺は賃貸で十分

116: 2019/11/05(火) 23:20:55.62
この国の労働者は4割が非正規で年収200万円以下なんだよな。
彼らは中古の1000万円の物件でさえローン組んで買うことが難しい。
何千万する家を買うことが出来た勝ち組でさえも、いざ売ろうとした時、1000万円でも売れない時代がもう来ていると自覚したうえで買うべきだろう。

117: 2019/11/05(火) 23:32:04.53
>>116
正社員200万円以上あれば
35年ローンで2000万まで行けるけどな
属性が悪いと500万でも借りるのは無理

129: 2019/11/06(水) 02:51:41.72
夢を買う、これは正しい筈なのに
なかなか難しい事にもなり得るから厄介だ
でもそれが人生

134: 2019/11/06(水) 06:17:00.07
買ったら水没した

135: 2019/11/06(水) 06:17:39.08
金ないんで建て売り戸建て買った
賃貸や分譲マンションにかけれる金ない
金あったら分譲グレードの賃貸マンションだな
持つより借りてた方が身軽だ
もっと金あったら好き勝手してたけど

147: 2019/11/06(水) 07:47:04.15
災害時には足かせ

153: 2019/11/06(水) 10:49:02.91
まず防災マップ見て場所選定からスタート

154: 2019/11/06(水) 11:28:55.79
サラリーマン時代の同僚先輩、同窓会の友人みてると、独身でマンション買うと、うつ病になって会社を辞めたり休職したりと酷いことになる奴が多かった。
知っているだけで4人いたな。
家買うのは本当にリスキーだ。
独身で買うのは絶対止めた方が良い。

175: 2019/11/06(水) 22:04:27.93
>>154
何故うつ病になってしまうの?

176: 2019/11/06(水) 22:31:19.87
>>175
ローン返さないといけないと気を張るから。
ちょっとやそっとではやめないだろうと上司や会社からの当たりがきつくなるから。
家買うことを優先して、予算の都合から賃貸時代よりも通勤が不便になって疲れてしまうから。

9: 2019/11/05(火) 18:08:10.39
>家賃と違い、ローンを払えば家は資産になる
負債です。ありがとうございました。

引用元: http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1572943901/

 

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